購車協(xié)議書范本

　　購車協(xié)議書范本（一）
　　
　　出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（某某房產(chǎn)公司）
　　
　　注冊(cè)地址；
　　
　　電話 傳真
　　
　　認(rèn)購方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
　　
　　聯(lián)系地址： 傳真 :
　　
　　身份證： 電話 :
　　
　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。
　　
　　一、乙方所認(rèn)購房屋的基本情況
　　
　　乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的位于（商品房具體位置） 號(hào)樓 單元 房，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為 平方米；閣樓面積約為 平方米；儲(chǔ)藏室（大、�。�為 號(hào)，建筑面積約為 平方米 。
　　
　　二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
　　
　　1、乙方所認(rèn)購房 屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為 元/平方米，總房?jī)r(jià)約為 元。
　　
　　2、乙方所認(rèn)購的閣樓價(jià)格為 元/平方米，閣樓總價(jià)款約為 元。
　　
　　3、乙方所認(rèn)購的儲(chǔ)藏室（大、小）單價(jià) 元/平方米，儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為 元。
　　
　　4、房款約總合計(jì)為 元，（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）
　　
　　5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
　　
　　6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用（包括但不僅限于有線電視開通費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用開通費(fèi)、電話開通費(fèi)等）由乙方自付，應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
　　
　　三、 付款方式
　　
　　買方愿意采取下列第 種方式付款：
　　
　�。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿�
　　
　�。ǘ�）分期付款；
　　
　�。ㄈ�）向銀行借款方式付款。
　　
　　簽訂本認(rèn)購書 時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金 人民幣 佰 拾 萬 仟 佰（小寫 元），如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。
　　
　　簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
　　
　　面積差異處理
　　
　　如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
　　
　　四、 逾期付款違約責(zé)任
　　
　　1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對(duì)該商品房另行處置，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
　　
　　2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。
　　
　　如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同 》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。
　　
　　五、 交付期限
　　
　　甲方于 年 月 日前依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時(shí)交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任。
　　
　　六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性，以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò)，否則，由乙方承擔(dān)不能及時(shí)通知所造成的一切后果。
　　
　　七、未盡事宜，雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。
　　
　　八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。
　　
　　九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
　　
　　出售方（簽章）： 認(rèn)購方（簽章）：
　　
　　法定代表人： 法定代表人：
　　
　　委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：
　　
　　年 月 日 年 月 日
　　
　　簽于 簽于
　　
　　（某某房產(chǎn)公司）
　　
　　購車協(xié)議書范本（二）
　　
　　購房合同中買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。
　　
　　甲方：
　　
　　乙方：
　　
　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
　　
　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市 ，房產(chǎn)總價(jià)款 萬元人民幣。
　　
　　二、出資金額、出資比例
　　
　　甲方出資 元人民幣。
　　
　　乙方出資 元人民幣。
　　
　　甲方、乙方各出資50% 。
　　
　　三、產(chǎn)權(quán)比例
　　
　　甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。
　　
　　四、物業(yè)考察、購買
　　
　　甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
　　
　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
　　
　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。
　　
　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，(m.gymyzhishaji.com)受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
　　
　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
　　
　　七、物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50% 。
　　
　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。
　　
　　九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
　　
　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付；
　　
　　十、物權(quán)行使
　　
　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
　　
　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
　　
　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)；
　　
　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
　　
　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
　　
　　1、購房首付款 元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的50%）由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付；
　　
　　2、主貸人為乙方 先生；
　　
　　3、按揭貸款的期限為 年；
　　
　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
　　
　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
　　
　　十四、適用法律
　　
　　本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。
　　
　　十五、 本協(xié)議變更或解除
　　
　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；
　　
　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；
　　
　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；
　　
　　十六、爭(zhēng)議解決辦法
　　
　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
　　
　　十七、違約責(zé)任：
　　
　　甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
　　
　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
　　
　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
　　
　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
　　
　　甲方：　　國(guó)藉：　　住址：　　身份證號(hào)：　　電話：　　通訊地址：　　郵編：
　　
　　乙方：　　國(guó)藉：　　住址：　　身份證號(hào)：　　電話：　　通訊地址：　　郵編：
　　
　　XXXX年XX月XX日

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