房屋評估申請書（通用10篇）

　　當下市場經濟活躍，交易頻繁，申請書應用范圍廣泛，我們在寫申請書的時候要切忌長篇大論。那么大家知道正規(guī)的申請書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的房屋評估申請書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　房屋評估申請書 1

　　申請人：黃__，女，19__年__月__日出生，漢族，住長沙市芙蓉區(qū)都正街四條巷__號。

　　委托代理人：姚__

　　北京中銀（長沙）律師事務所律師被申請人：黃__，男，19__年__月6日出生，漢族，住長沙市芙蓉區(qū)向韶村__棟2門__號。

　　被申請人：楊__，女，19__年2月4日出生，漢族，住長沙市芙蓉區(qū)向韶村__棟2門__號。

　　申請事項：

　　一、請求法院將被申請人位于芙蓉區(qū)向韶村__棟2門__號房屋（權證號碼：長房權證芙蓉字第000230__號）委托評估機構進行評估。

　　事實與理由：

　　申請人與被申請人借款糾紛一案，經貴院審理終結（案號（20__）芙民初字第2595號）。申請人于20__年9月30日向貴院提出訴前財產保全申請，凍結了被申請人位于芙蓉區(qū)向韶村30棟2門__號房屋�，F被申請人仍未履行判決要求，為維護申請人合法權益，特申請法院委托評估機構對該凍結房屋進行價值評估，請法院支持！

　　此致

芙蓉區(qū)人民法院

　　申請人：___

　　20 __年__ 月__ 日

　　房屋評估申請書 2

　　申請人：_________________有限公司

　　住所：_________________

　　法定代表人：_________________

　　請求事項：

　　請求貴院委托專業(yè)機構對位于廈門市杏林區(qū)“城”總建筑面積為10000平方米的房產在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日之間的租金水平進行評估。

　　事實與理由：

　　申請人與中國V有限公司廈門分公司財產損害賠償糾紛(_______)集民初字第1_______號案件，原被告雙方對訴爭房產_____年_____月_____日至_____年_____月_____日之間的租金水平無法形成一致意見，而此為衡量申請人的.實際經濟損失水平的依據。由貴院依法委托專業(yè)機構進行評估，有利于查明案件事實，也有利于貴院定紛止爭。為此，申請人向貴院提出上述請求，請予準許。

此致

_______________人民法院

　　申請人：_________________有限公司

　　(蓋章)

　　_____年_____月_____日

　　房屋評估申請書 3

　　申請人：___，女，19__年9月14日出生，漢族，住福州市臺江區(qū)上海街道__小區(qū)1座603室。

　　請求事項：

　　對___訴___離婚一案中所涉房產福州市倉山區(qū)__花園5-7幢405室，自20__年1月28日始至今房產的增值部分進行評估。

　　事實與理由：

　　___與___20__年1月28日登記結婚，婚后共同生活在福州市倉山區(qū)__花園5-7幢405室。該房產購房款的首期是___在婚前支付的，其余款項則是在婚后通過按揭貸款的'方式進行支付，也就是說該房屋的購房款除了首期是用___的個人財產支付的之外，其余的購房款是由雙方婚后的共同財產支付的，所以該房產應屬于雙方部分共同共有的房產�，F雙方進行離婚訴訟，就必須對該房屋進行分割，而雙方結婚至令已經七年多，該房屋的實際價值已經遠遠超過當時購房時所支付的金額，如果不考慮該房產的增值情況，而只按房產按揭款的金額進行分割的話，是不公正的。

　　根據以上事實，為保護本案當事人的合法權益，特向你院提出上述請求。

　　此致

福州市倉山區(qū)人民法院

申請人：___

　　20__年7月13日

　　房屋評估申請書 4

__評估公司：

　　貴司為棗林后街4號院房屋征收評估機構。依規(guī)則，西城區(qū)房屋征收辦公室是貴司的評估委托人，復核申請人是估價利害關系人。復核申請人就現已察覺的問題，提出復核申請，請貴司依法、依規(guī)認真復核、答復。

　　第一，關于評估方法的選定及運用。

　�。ㄒ唬�《中華人民共和國國家標準房地產估價規(guī)范》（后稱《估價規(guī)范》）4.1.3規(guī)定：“當估價對象適用兩種或兩種以上估價方法進行估價時，宜同時選用所有使用的估價方法進行估價，不得隨意取舍，當必須取舍時，應在估價報告中說明并陳述理由�！�

　　《估價規(guī)范》4.1.2規(guī)定：“當估價對象的同類房地產沒有交易或交易很少，且估價對象或同類房地產沒有租金等經濟收入時，應選用成本法”；“估價對象具有開發(fā)或再開發(fā)潛力，且開發(fā)完成后的價值，可采用除成本法以外的方法測算的，應選用假設開發(fā)法”。

　　貴司現在采用“比較法”，請具體說明舍去“成本法”與“假設開發(fā)法”的原因和理由。

　�。ǘ�）《估價規(guī)范》4.1.2規(guī)定：“估價對象的同類房地產有較多交易的，應選用比較法�！辟F司“分戶報告”的估價對象，系棗林后街4號院，這是一個臨街的獨立院落，擁有9間房屋產權、土地使用權（且土地使用權是無期限的），院內還有一間六、七十年代既已存在的自建房。

　　“京宣國用（20__）字第00336號”土地使用證載明：復核申請人所有的兩間東房（平面圖2號），其地號為“0407003020”，“建筑密度”及“容積率”為“0.6309”，房屋的“建筑物類型”為“平房”�！豆纼r規(guī)范》4.2.3規(guī)定：可比實例的選取“應與估價對象房地產相似”。但貴司評估中搜集的交易實例，選取的可比實例，均為商品樓房。沒有搜集平房院落的交易實例，沒有選取平房院落的可比實例，為什么？

　　若是沒有平房院落足夠的交易實例，就單一地選用“比較法”，似與“比較法”的選用規(guī)則不符！若是有平房院落足夠的交易實例，卻不從中選取可比實例，為什么？

　　貴司目前搜集的交易實例，和確定的可比實例，其建筑密度及容積率是棗林后街4號院的5倍以上，按照容積率的定義，棗林后街4號院單位建筑平米所占用的土地使用權數量，是目前可比實例的5倍以上，1.3或1.4的“價格系數k”，是否足以調整這一土地使用權數量的相對關系？請予說明。

　　依復核申請人的常識，造成基準價格嚴重失真的原因，是商品房樓板并非平房院落土地的“類似房地產”。平房院落的首要價值體現在土地使用權價值上。而商品房樓板恰恰在土地使用權價值上，不具有類似性。請貴司對此進行專業(yè)、理性的獨立分析和說明。

　　第二，報告信息遺漏。

　　《估價規(guī)范》4.2.2規(guī)定：“搜集的交易實例信息應滿足比較法運用的需要”，應包含“交易價格”、“成交日期”、“交易目的等”。分戶報告中沒有相應信息？請予補充。

　　《估價規(guī)范》4.2.5規(guī)定：“可比實例及其有關信息必須真實可靠，不得虛構……并應在估價報告中說明可比實例的名稱、位置……”分戶報告中沒有相應信息？請予補充。

　　《估價規(guī)范》4.2.8規(guī)定：“進行市場狀況調整時，應消除成交日期的市場狀況與價值時點的市場狀況不同造成的價格差異，將可比實例在其成交日期的價格調整為在價值時點（20__年3月19日）的價格。并應在調查及分析可比實例所在地同類房地產價格變動情況的基礎上，采用可比實例所在地同類房地產的價格變動率或價格指數進行調整，且價格變動率或價格指數的來源應真實可靠�！� 分戶報告中沒有相應信息？請具體說明棗林后街4號院的“分戶評估報告”是如何依據上述規(guī)則進行市場狀況調整的？

　　《估價規(guī)范》4.2.9規(guī)定：“房地產狀況調整應消除可比實例狀況與估價對象狀況不同造成的價格差異，包括區(qū)位狀況調整，實物狀況調整，和權益狀況調整。” 棗林后街4號院，是一個臨街的、獨立的完整院落，土地使用權無期限。分戶報告中沒有相應的調整信息？請予補充。

　　第三，關于估價原則。

　�。ㄒ唬�《估價規(guī)范》2.0.4規(guī)定：遵循不同估價原則的評估價值，應符合“遵循獨立客觀公正原則”的規(guī)定，“評估價值應為對各方估價利害關系人均是公平合理的價值或價格�！辟F司以商品房樓板模擬等數量的平房土地，不符合獨立客觀公正原則，不符合被征收人的利益。

　　《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規(guī)定：被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額。棗林后街4號院落的土地使用權價值，是被征收房屋的首要價值。貴司用商品房樓板模擬等數量的平房土地，造成了評估對象價值內涵混淆不清，對被征收人造成不公。

　�。ǘ�）目前的可比實例的`“標準價格”，僅為價值時點市場普遍報價的一半，用這樣的基準價格(50819元/建筑平米），很難在價值時點（20__年3月19日）上達成實際交易。用基準價格買不到可比實例所說的房子！

　　因此，在復核期間務請貴司對棗林后街4號院落，進行獨立客觀公正的估價。回到估價原則的軌道上來。

　　第四，關于“估價目的”下的相應規(guī)則。

　　《估價規(guī)范》5.3.4規(guī)定：“用于產權調換房屋價值評估，應符合下列規(guī)定：1用于產權調換房屋價值，應包括用于產權調換房屋及其占用范圍內的土地使用權，和用于產權調換的其他不動產的價值；2用于產權調換房屋價值應是在房屋征收決定公告之日的市場價值……”產權置換房屋差價的結算，就建立在這一評估的結果之上。

　　現復核申請人，欲選擇產權置換，卻缺少“用于產權調換房屋”的價值評估報告信息。如何解決？請貴司一并給予答復。

　　第五，關于房屋重置成新價的估算。

　　磚木平房的房屋重置成新價的計算公式為：“房屋及附屬物重置成新價={【屋面分數 屋架分數 頂棚分數 地面分數 （墻身分數 門窗分數）_柱高差率】_標準間數_成新折余率 裝修分數_成新折余率 設備分數_成新折余率 附屬物分數_成新折余率}_分值 附屬物據實估價”。請具體說明如何運用這個公式的？分數、分值、差率、折余率等是如何確定的？

　　第六，申請人建議。

　�。ㄒ唬┢椒吭郝涫浅Ｒ姷慕灰最愋�，建議選取同一地區(qū)或類似地區(qū)平房院落作為可比實例。

　　（二）依照《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條、十四條及《估價規(guī)范》的相關規(guī)定，請分別土地使用權價值，房屋重置價值，裝修、設備及附屬物價值，做三方面分類、分項評估，以便利于對照理解。

　　（三）增加報告的說明力是評估中介機構的職業(yè)責任，因此貴公司有責任使用具體陳述，而非概括、籠統(tǒng)的語言，就復核申請人提出的問題認真做出符合執(zhí)業(yè)精神的復核答復。

　　謝謝合作！

　　申請人：

　　__年__月__日

　　房屋評估申請書 5

__區(qū)人民法院：

　　申請人：朱__，女，19__年__月__日出生，漢族，住__市__區(qū)__北路__號，聯系電話：______

　　被申請人：朱__，男，19__年_月_日出生，漢族，住__區(qū)__路_____號，聯系電話：______

　　申請事項：

　　申請人民法院委托評估機構對本案訴爭遺產__區(qū)__路_____號房產的市場價格依法評估。

　　事實與理由：

　　申請人訴被申請人遺產繼承一案已訴于貴院，因被申請人對申請人所持公證遺囑不予認可，不能對該遺產的處理達成一致意見，因此，申請人向貴院提出申請，請求法院委托評估機構對本案訴爭的.位于__區(qū)__路_____房產的市場價格依法評估。

此致

敬禮！

申請人：___

　　__年__月__日

　　房屋評估申請書 6

　�。╛__、___、___訴___、___、___法定繼承糾紛一案）

　　申請人___，男，____年_月_日在北京出生，漢族，無業(yè)，住__市__區(qū)___路_號樓___號。

　　申請事項

　　請求人民法院依法委托評估機構對位于__市__區(qū)___路_號樓___號房屋的'現市場價值進行評估。

　　【或：請求人民法院依法委托原評估機構北京中鼎聯合房地產評估公司對位于__市__區(qū)___路_號樓___號房屋的毛坯房現市場價值（即不包括裝修價值）進行評估�！�

　　事實與理由

　　___、___、___訴___、___、___法定繼承糾紛一案已由貴院受理。本案目前僅有被繼承人遺產__市__區(qū)___路_號樓__號房屋未處理，其余遺產已分割完畢。但對該房現市場價值原被告雙方不能達成一致意見，申請人要求___房屋歸__所有，另兩位原告___、___也同意焦凱立獲得___房屋，__愿意按市場價值計算給付其余繼承人相應折價。為確定該房屋的現市場價值，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第76條規(guī)定，特向人民法院申請對上述房屋目前的市場價值進行評估。

此致

__市__區(qū)人民法院

申請人：___

　　20__年_月_日

　　房屋評估申請書 7

　　申請人：______________，男，_____年_____月_____日出生，漢族，住廣州市天河區(qū)________________

　　被申請人：_________________,女，_____年_____月_____日出生，漢族，住廣州市天河區(qū)_______________

　　申請事項：

　　請求貴院委托評估機構對本案訴爭房廣州市天河區(qū)________________房屋的市場價格依法進行評估;

　　事實和理由：

　　申請人訴被申請人離婚析產糾紛一案，目前在廣州中級人民法院進行二審審理，案號：_________________穗中法民一終字第_____________號�，F因需要重新再次確認分割該房產但雙方無法確認其價值，特申請法院委托評估機構對該房屋進行價值評估，以方便查明事實進行財產分配。

此致

廣州市中級人民法院

　　申請人：_________________

　　_____年_____月_____日

　　房屋評估申請書 8

　　申請人：于__，曾用名，毛帥，女，漢族，20__年10月02日出生，戶籍地，__市南___

　　法定代理人：于__，系原告之母，女，20__年11月17日出生，漢族，戶籍地，__市__區(qū)__

　　被申請人：牛_，女，漢族，20__年5月4日生，住__區(qū)__

　　被申請人：，女，漢族，20__年10月6日生，住址同上

　　被申請人：，女，20__年10月21日生，住址同上

　　申請事項：

　　申請人民法院委托評估機構對本案訴爭遺產__區(qū)萬德莊大街__房產的市場價格依法評估。

　　事實與理由:

　　申請人訴被申請人遺產繼承一案訴于貴院，業(yè)經受理，現因本案訴爭遺產屬被申請人(本案第三人)、(本案第三人)與被繼承人共有，庭審中各方同意對遺產依法分割，但對該遺產的市場價值不能達成一致意見，因此，申請人向貴院提出申請，請求法院委托評估機構對本案訴爭的'位于__區(qū)萬德莊__的市場價格依法評估。

　　此致

敬禮

　　__市__區(qū)人民法院

　　申請人：

　　代理人：

　　20__年9月29日

　　房屋評估申請書 9

　　申請人：于__，曾用名，毛帥，女，漢族，20__年10月02日出生，戶籍地，天津市南___

　　法定代理人：于__，系原告之母，女，20__年11月17日出生，漢族，戶籍地，天津市南開區(qū)__

　　被申請人：牛_，女，漢族，20__年5月4日生，住南開區(qū)__

　　被申請人：____，女，漢族，20__年10月6日生，住址同上

　　被申請人：_____，女，20__年10月21日生，住址同上

　　申請事項：

　　申請人民法院委托評估機構對本案訴爭遺產南開區(qū)萬德莊大街__房產的'市場價格依法評估。

　　事實與理由:

　　申請人訴被申請人遺產繼承一案訴于貴院，業(yè)經受理，現因本案訴爭遺產屬被申請人____(本案第三人)、____(本案第三人)與被繼承人共有，庭審中各方同意對遺產依法分割，但對該遺產的市場價值不能達成一致意見，因此，申請人向貴院提出申請，請求法院委托評估機構對本案訴爭的位于南開區(qū)萬德莊__的市場價格依法評估。

　　此致

天津市南開區(qū)人民法院

　　申請人：

　　代理人：

　　20__年9月29日

　　房屋評估申請書 10

　　申請人：朱__，女，19__年_月_日出生，漢族，住__市__區(qū)__北路__號，聯系電話：______

　　被申請人：朱__，男，19__年_月_日出生，漢族，住__區(qū)__路_____號 ，聯系電話：______

　　申請事項：

　　申請人民法院委托評估機構對本案訴爭遺產__區(qū)__路_____號房產的市場價格依法評估。

　　事實與理由:

　　申請人訴被申請人遺產繼承一案已訴于貴院，因被申請人對申請人所持公證遺囑不予認可，不能對該遺產的處理達成一致意見，因此，申請人向貴院提出申請，請求法院委托評估機構對本案訴爭的.位于__區(qū)__路_____房產的市場價格依法評估。

　　此致

__區(qū)人民法院

　　申請人：

　　_____年_____月_____日

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