現(xiàn)在位置：范文先生網(wǎng)>范文大全>計(jì)劃方案>投資項(xiàng)目建議書

投資項(xiàng)目建議書

時(shí)間：2023-02-26 07:57:32 計(jì)劃方案我要投稿

外商投資企業(yè)項(xiàng)目建議書推薦度：
相關(guān)推薦

投資項(xiàng)目建議書

　　混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目

投資項(xiàng)目建議書

　　建議書

　　一、項(xiàng)目背景

　　我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要大量的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實(shí)心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴(yán)重缺乏形成了顯明的對比，為此，國務(wù)院辦公廳[1999]72號文件，建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規(guī)定：自2000年6月1日起，在全國170個城市住宅建設(shè)中禁止使用實(shí)心粘土磚瓦。從保護(hù)土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實(shí)心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。

　　目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實(shí)心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等�；炷量招钠鰤K是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過硬的技術(shù)指標(biāo)、合理的價(jià)位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、施工規(guī)范。

　　二、產(chǎn)品市場需求分析

　　根據(jù)有關(guān)資料提供的數(shù)據(jù)，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已達(dá)到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在2003年6月30日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時(shí)無法滿足市場需求，“禁實(shí)”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過2007年年底，必須達(dá)到“禁實(shí)”目標(biāo)。

　　經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：

　　（一）空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強(qiáng)度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。

　�。ǘ┛招钠鰤K的施工簡便，不僅能降低勞動強(qiáng)度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。

　�。ㄈ┯捎谄鰤K空心率達(dá)20—50%，墻體自重可減輕10—30%。

　　（四）使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護(hù)耕地，而且可使能耗降低70%以上。

　�。ㄎ澹┦褂没炷列⌒涂招钠鰤K建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%。

　　（六）防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面；建筑施工不受季節(jié)影響；隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

　　空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨(dú)到之處，它既有粘土磚的低廉價(jià)格，又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品�！皦Ω摹薄ⅰ敖麑�(shí)”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計(jì)擴(kuò)大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)方案及投資規(guī)模

　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目建設(shè)方案

　　1、生產(chǎn)能力：按照年產(chǎn)2.4 萬立方米設(shè)計(jì)；

　　2、占地面積：約15 畝，其中生產(chǎn)車間200平方米；原材料及物件庫400平方米；成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米；

　　3、生產(chǎn)工人：21人；

　　4、項(xiàng)目建設(shè)周期：3個月。

　�。ǘ┩顿Y估算及資金籌措

　　根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容，本項(xiàng)目總投資需人民幣 70萬元，其中：

　　1、固定資產(chǎn)投資45 萬元，主要用于設(shè)備購進(jìn)、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫房建設(shè)；

　　2、流動資金投資25萬元；

　　3、資金籌措：自籌

　　四、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

　　充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥（根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等）。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻碓床煌�，進(jìn)行不同的配比。

　　技術(shù)優(yōu)勢：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水?dāng)嚢琛斔汀獕褐普駝映尚汀撃！徇\(yùn)——養(yǎng)護(hù)——檢驗(yàn)——產(chǎn)品出廠。

　　從上述過程可以看出，產(chǎn)品工藝較為簡便，技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅可以大量利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。

　　生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢：該項(xiàng)目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。

　　五、經(jīng)濟(jì)效益分析

　　以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m³（兩班制日產(chǎn)100 m³，年生產(chǎn)240天），出廠價(jià)118元/ m³。

　　1、成本核算

　　序號

　　成本項(xiàng)目

　　金額（萬元）

　　備注

　　原材料費(fèi)

　　180

　　75元/ m³（生產(chǎn)1 m³砌塊所有原材料成本）

　　工人工資

　　15.2

　　21人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人

　　水電費(fèi)

　　6.6

　　平均每立方2.5元

　　設(shè)備折舊

　　2.5

　　設(shè)備按10年折舊

　　模具及托板折舊

　　2.1

　　模具6000元/套，1套/年，托板12元/塊，2500塊按二年折舊

　　廠房及場地?cái)備N

　　年租賃費(fèi)2.5萬元計(jì)算

　　開辦費(fèi)

　　0.5

　　——

　　不可預(yù)見的費(fèi)用

　　——

　　銷售費(fèi)用

　　——

　　管理費(fèi)用

　　——

　　合計(jì)

　　212.9

　　88.7元/ m³（每m³砌塊的綜合成本）

　　說明：區(qū)域物價(jià)不同及配比強(qiáng)度等級不同，成本價(jià)有所差異。2、年效益分析

　　序號

　　項(xiàng)目

　　指標(biāo)

　　備注

　　年產(chǎn)銷量（萬立方米）

　　2.4

　　——

　　出廠價(jià)（元/立方米）

　　118

　　參考售價(jià)

　　總銷售收入（萬元）

　　283.2

　　產(chǎn)銷量×出廠價(jià)

　　總成本（萬元）

　　212.9

　　見上表

　　年利潤（萬元）

　　70.3

　　總銷售收入－總成本

　　增值稅（萬元）

　　增值稅即征即退

　　純利潤（萬元）

　　70.3

　　——

　　3、相關(guān)分析

　　序號

　　項(xiàng)目

　　指標(biāo)

　　備注

　　利潤率

　　純利潤÷總銷售收入

　　投資收益率（%）

　　100.4

　　純利潤÷投資總額

　　投資回收期（月）

　�。ü潭ㄙY產(chǎn)投資÷純利潤）×12

　　盈虧平衡點(diǎn)（m³）

　　3246

　　固定費(fèi)用÷（銷售單價(jià)－可變成本）

　　從以上分析看，該項(xiàng)目投產(chǎn)后8 個月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊3246立方米即可實(shí)現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　4、敏感性分析：

　　根據(jù)慣例，在進(jìn)行可行性分析時(shí)有必要對產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價(jià)降低10%的經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)成本提高10%時(shí)，則總成本為：212.9萬元×（1+10%）=234.2萬元；當(dāng)產(chǎn)品售價(jià)降低10%時(shí)，則總收入為：283.2萬元×（1-10%）=254.9萬元，此時(shí)利潤為254.9-234.2=20.7萬元，敏感系數(shù)為：20.7÷234.3=8.8%.

　　六、結(jié)論

　　從上述分析可以看出：該項(xiàng)目國家有政策，屬國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；產(chǎn)品有市場，具有廣闊的發(fā)展空間；技術(shù)有保障，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。

　　附：《產(chǎn)品檢測報(bào)告》

　　混凝土砌塊生產(chǎn)線

　　項(xiàng) 目建議書

　　項(xiàng)目名稱：混凝土砌塊生產(chǎn)線

　　項(xiàng)目單位：

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

　　技術(shù)負(fù)責(zé)人：

　　年月日

　　一、項(xiàng)目背景……………………………1

　　二、產(chǎn)品市場需求分析…………………2

　　三、項(xiàng)目建設(shè)方案及投資規(guī)�！�4

　　四、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件………………4

　　五、經(jīng)濟(jì)效益分析………………………5

　　六、結(jié)論…………………………………7

　　五、經(jīng)濟(jì)效益分析

　　以雙線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊6.8萬m³（兩班制日產(chǎn)232 m³，年產(chǎn)300天），出廠價(jià)90元/ m³。

　　1、成本核算

　　序號

　　成本項(xiàng)目

　　金額（萬元）

　　備注

　　原材料費(fèi)

　　129.2

　　38元/ m³（生產(chǎn)1 m³砌塊所有原材料成本

　　工人工資

　　18.9

　　21人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人

　　水電費(fèi)

　　9.9

　　平均耗電20度/小時(shí)，1元/度，耗水5噸/天，2元/噸

　　設(shè)備折舊

　　2.5

　　設(shè)備按10年折舊

　　模具及托板折舊

　　1.9

　　模具6000元/套，2套/年，托板21元/塊，1000塊按三年折舊

　　廠房及場地?cái)備N

　　2.5

　　年租賃費(fèi)2.5萬元計(jì)算

　　開辦費(fèi)

　　2.5

　　——

　　不可預(yù)見的費(fèi)用

　　——

　　銷售費(fèi)用

　　——

　　管理費(fèi)用

　　——

　　合計(jì)

　　188.4

　　55元/ m³（每m³砌塊的綜合成本）

　　說明：區(qū)域物價(jià)不同及配比強(qiáng)度等級不同，成本價(jià)有所差異。2、年效益分析

　　序號

　　項(xiàng)目

　　指標(biāo)

　　備注

　　年產(chǎn)銷量（萬立方米）

　　3.4

　　——

　　出廠價(jià)（元/立方米）

　　參考售價(jià)

　　總銷售收入（萬元）

　　306

　　產(chǎn)銷量×出廠價(jià)

　　總成本（萬元）

　　188.4

　　見上表

　　年利潤（萬元）

　　117.6

　　總銷售收入－總成本

　　增值稅（萬元）

　　增值稅即征即退

　　純利潤（萬元）

　　117.6

　　——

　　3、相關(guān)分析

　　序號

　　項(xiàng)目

　　指標(biāo)

　　備注

　　利潤率

　　38.4

　　純利潤÷總銷售收入即117.6÷306

　　投資收益率（%）

　　168

　　純利潤÷投資總額

　　投資回收期（月）

　�。ü潭ㄙY產(chǎn)投資÷純利潤）×12

　　盈虧平衡點(diǎn)（m³）

　　13333

　　固定費(fèi)用÷（銷售單價(jià)－可變成本）

　　從以上分析看，該項(xiàng)目投產(chǎn)后5 個月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊1333立方米即可實(shí)現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　4、敏感性分析：

　　根據(jù)慣例，在進(jìn)行可行性分析時(shí)有必要對產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價(jià)降低10%的經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)成本提高10%時(shí)，則總成本為：188.4萬元×（1+10%）=207.2萬元；當(dāng)產(chǎn)品售價(jià)降低10%時(shí)，則總收入為：306萬元×（1-10%）=275.4萬元，此時(shí)利潤為275.4-207.2=68.2萬元，敏感系數(shù)為：68.2÷275.4=25%.

　　1、成本核算

　　序號

　　成本項(xiàng)目

　　金額（萬元）

　　備注

　　原材料費(fèi)

　　258.4

　　38元/ m³（生產(chǎn)1 m³砌塊所有原材料成本

　　工人工資

　　37.8

　　42人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人

　　水電費(fèi)

　　19.8

　　平均耗電40度/小時(shí)，1元/度，耗水10噸/天，2元/噸

　　設(shè)備折舊及技術(shù)攤銷

　　3.08

　　設(shè)備、技術(shù)均按10年折舊和攤銷

　　模具及托板折舊

　　3.8

　　模具6000元/套，4套/年，托板21元/塊，2000塊按三年折舊

　　廠房及場地?cái)備N

　　年租賃費(fèi)5萬元計(jì)算

　　開辦費(fèi)

　　——

　　不可預(yù)見的費(fèi)用

　　1.12

　　——

　　銷售費(fèi)用

　　——

　　管理費(fèi)用

　　——

　　合計(jì)

　　374

　　55元/ m³（每m³砌塊的綜合成本）

　　說明：區(qū)域物價(jià)不同及配比強(qiáng)度等級不同，成本價(jià)有所差異。各地資源情況不同，生產(chǎn)標(biāo)磚每塊成本0.07—0.10元，根據(jù)工程實(shí)際需要及成本控制原則可配制成75號、100號、150號等強(qiáng)度等級。

　　2、年效益分析

　　序號

　　項(xiàng)目

　　指標(biāo)

　　備注

　　年產(chǎn)銷量（萬立方米）

　　6.8

　　——

　　出廠價(jià)（元/立方米）

　　參考售價(jià)

　　總銷售收入（萬元）

　　612

　　產(chǎn)銷量×出廠價(jià)

　　總成本（萬元）

　　374

　　見上表

　　年利潤（萬元）

　　238

　　總銷售收入－總成本

　　增值稅（萬元）

　　增值稅即征即退

　　純利潤（萬元）

　　238

　　——

　　注：單線投資，年產(chǎn)砌塊3.4萬立方米，年純利潤119萬元。

　　3、相關(guān)分析

　　序號

　　項(xiàng)目

　　指標(biāo)

　　備注

　　利潤率

　　38.88

　　純利潤÷總銷售收入即238÷612

　　投資收益率（%）

　　250

　　純利潤÷投資總額

　　投資回收期（月）

　　1÷投資收益率×12即1÷250%×12

　　盈虧平衡點(diǎn)（m³）

　　13333

　　固定費(fèi)用÷（銷售單價(jià)－可變成本）

　　從以上分析看，該項(xiàng)目投產(chǎn)后五個月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊1333立方米即可實(shí)現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　4、敏感性分析：

　　根據(jù)慣例，在進(jìn)行可行性分析時(shí)有必要對產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價(jià)降低10%的經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)成本提高10%時(shí)，則總成本為：374萬元×（1+10%）=411.4萬元；當(dāng)產(chǎn)品售價(jià)降低10%時(shí)，則總收入為：612萬元×（1-10%）=550.8萬元，此時(shí)利潤為550.8-411.4=139.4萬元，敏感系數(shù)為：139.4÷550.8=25%.

　　混凝土（空心）砌塊

　　混凝土砌塊為混凝土制品，其養(yǎng)護(hù)可以為自然養(yǎng)護(hù)或蒸氣養(yǎng)護(hù)。成品28天后達(dá)到最高強(qiáng)度。

　　混凝土實(shí)心砌塊為承重砌塊：混凝土空心砌塊分為承重砌塊和非承重砌塊。

　　我國2002年3月1日實(shí)施的《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，混凝土空心砌塊的強(qiáng)度等級分為五級：MU20、MU15、MU10、MU7.5、MU5。而砌體的抗壓強(qiáng)度則隨砌筑沙漿和砌塊的強(qiáng)度等級的提高而增大�？招钠鰤K的空心率在20—50%之間。而本公司的產(chǎn)品經(jīng)過國家質(zhì)檢部門的檢測，完全符合這一標(biāo)準(zhǔn)。

　　空心砌塊的塊型分為單排孔、雙排孔、三排孔、四排孔共四種類型。

　　本廠生產(chǎn)的砌塊，以規(guī)格尺寸204×115×90為主，240×115×90為空心砌塊，用于承重墻砌筑。

　　混凝土（空心）砌塊有許多優(yōu)點(diǎn)：

　　砌塊生產(chǎn)免燒，也可免蒸，不燒煤，不排放廢氣、廢渣、廢液，只有輕微的振動噪音，減少了大氣污染，縱合能耗比粘土實(shí)心磚降低30%，而且空心砌塊交實(shí)心粘土磚節(jié)約近1/3的運(yùn)輸量。

　　混凝土（空心磚）砌塊是我國墻體改革的主導(dǎo)材料。與實(shí)心粘磚相比，其抗壓強(qiáng)度高，保溫、隔熱、隔音性能好，冬暖夏涼，是今后墻體的唯一理想替代品。

　　以往，我國建筑用實(shí)心粘土磚每年用量約6000億標(biāo)準(zhǔn)塊（8.78億立方米），從而導(dǎo)致土地資源的毀壞觸目驚心，而每年因此減產(chǎn)的糧食多達(dá)6000多萬噸，為30多萬人口一年的口糧。并且，每年燒磚耗標(biāo)準(zhǔn)煤6000多萬噸，能源浪費(fèi)難以隨。同時(shí)濃煙滾滾，大氣污染特別嚴(yán)重。因此，少用和禁用實(shí)心粘土磚，已成為國家明確的發(fā)展方針。特別是縱合利用廢渣以大力發(fā)展混凝土砌塊生產(chǎn)，既治理了環(huán)境，又節(jié)約了燃料，還保護(hù)了土地，意義深遠(yuǎn)而重大。

　　2、砌塊建筑市場分析

　　3、國家相關(guān)政策介紹和形式發(fā)展

　　為大力推動墻體材料的革新，從國家到地方都成立了墻體改革辦公室（簡稱墻改辦），從組織機(jī)構(gòu)上保證不斷增強(qiáng)墻改管理力度。

　　國家為鼓勵發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新型墻改材料，替代量大面廣的實(shí)心粘土磚，推出了一系列新政策，概括起來有以下內(nèi)容：

　　1、發(fā)展新型墻體材料的基建、擴(kuò)建、技改項(xiàng)目，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策。

　　2、發(fā)展新型墻體材料的項(xiàng)目，可列入國家開發(fā)銀行的基本建設(shè)政策性投資項(xiàng)目，可享受政策性貸款。

　　3、發(fā)展新型墻體材料項(xiàng)目，引進(jìn)國外先進(jìn)設(shè)備，免征進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅和進(jìn)口產(chǎn)品增值稅。

　　4、凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰作主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自生產(chǎn)經(jīng)營之日起，免征所得稅5年。

　　5、對企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于30%的煤矸石、粉煤灰、爐渣及其它廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅。

　　6、排渣單位不得以任何名義對生產(chǎn)新型墻體材料的廢渣收費(fèi)或變相收費(fèi)，對利用廢渣生產(chǎn)新型墻體材料企業(yè)，排渣單位應(yīng)積極給予支持，有條件的還應(yīng)給予補(bǔ)貼。

　　7、對生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)，可視個體情況減名土地使用稅，對生產(chǎn)實(shí)心粘土磚的企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅。

　　8、對應(yīng)用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策。

　　9、在城市建設(shè)中，限制使用實(shí)心粘土磚和作為框架結(jié)構(gòu)的填充材料，禁止強(qiáng)度等級在mu10以下的實(shí)心磚在五層以上的建筑中使用。

　　10、將發(fā)展節(jié)能建筑和新型墻材建筑納入城市建設(shè)總體規(guī)劃，確保新型墻材建筑每年按一定比例增長。

　　11、積極推行按使用面積計(jì)算房屋售價(jià)。

　　12、對使用實(shí)心粘土磚價(jià)外加收一定費(fèi)用，建立發(fā)展新型墻體材料“專項(xiàng)基金”，用于墻材企業(yè)的技術(shù)改造中的建筑應(yīng)用技術(shù)研究與開發(fā)。

　　13、各地從技術(shù)改造資金中劃撥一定比例，用于墻材企業(yè)技術(shù)改造。

　　14、采暖地區(qū)要按期達(dá)到國家頒布的《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，非采暖地區(qū)要結(jié)合改善建筑物熱環(huán)境制定應(yīng)用新型墻材的具體規(guī)劃，并大力組織實(shí)施，以此推動新型墻體材料和保溫隔熱材料的應(yīng)用，促進(jìn)節(jié)能建筑全面推廣。

　　15、大中城市對節(jié)能建筑和新型墻體建筑，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，適當(dāng)減免城市設(shè)施配套費(fèi)用。

　　隨著限制實(shí)心粘土磚力度的加大，推廣新型墻體材料的形勢發(fā)展很快：
　�。�1）從今年起，我國開始強(qiáng)制淘汰不符合資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)要求、質(zhì)量低劣的住宅建設(shè)用材料和產(chǎn)品。實(shí)心粘土磚、鑄鐵水管等一批材料和產(chǎn)品已被列入強(qiáng)制性淘汰之列。

　�。�2）國家對使用淘汰材料的住宅，將不予通過設(shè)施審查，不予通過竣工驗(yàn)收，不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。

　　（3）國家制定了墻體材料革新計(jì)劃和2010年發(fā)展規(guī)劃，按國家2000年墻改目標(biāo)，全國新型建材使用率達(dá)到25%，2010年達(dá)到40%。這個步伐有可能還要加快。

　　山東省人民政府下發(fā)的魯政辦發(fā)（2002）5號文件規(guī)定：禁止使用實(shí)心粘土磚的主要目標(biāo)，從2002年1月1日起，全省各城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改建的各類建設(shè)工程，分期分批逐步限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚。（一）濟(jì)南市、青島市自2002年1月1日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（二）淄博、棗莊、東營、煙臺、濰坊、濟(jì)寧、泰安、威海、日照、萊蕪、德州、臨沂、聊城、濱州、荷澤市自2002年7月1日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（三）章丘、膠州、聊城、濱州、萊西、藤州、龍口、萊陽、萊州、蓬萊、招遠(yuǎn)、棲霞、海陽、青州、諸城、壽光、安丘、高密、昌邑、曲阜、兗州、新泰、肥城、文登、榮城、乳山、樂陵、禹城、臨清市自2003年7月1日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（四）縣政府所在地的城鎮(zhèn)，禁止使用實(shí)心粘土磚的具體時(shí)限，由各地根據(jù)實(shí)際情況決定，但最遲不得超過2007年年底；（五）建制鎮(zhèn)以上小城鎮(zhèn)應(yīng)積極鼓勵使用新型墻體材料，逐步限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚，具體時(shí)間由各地實(shí)際情況確定。各地特別是沿海城市和土地資源稀缺鄉(xiāng)村，要積極創(chuàng)造條件逐步限制生產(chǎn)和使用其它以粘土為原料的建筑材料和制品。

　　山東省墻體革新“十五”計(jì)劃要求：墻體革新是實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和科教興國戰(zhàn)略的重大舉措。墻體材料革新是指在各類建筑工程中采用和推廣技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理的各種新型墻體材料，替代實(shí)心粘土磚等生產(chǎn)能耗高、保溫性能差、嚴(yán)懲浪費(fèi)資源的建筑材料，達(dá)到節(jié)能、節(jié)地、利廢和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的目的。對提高人民居住水平具有十分重大意義，也是促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和建材業(yè)技術(shù)進(jìn)步的必由之路，要加大資金針對力度，廣泛籌集資金，支持新型墻體材料生產(chǎn)應(yīng)用項(xiàng)目。

　　全省墻改節(jié)能辦主任工作座談會于2002年元月30日在淄博召開。參加會議的有各市建委（建設(shè)局）分管主任（局長）、市墻改辦常務(wù)副主任等共40多人，國家經(jīng)貿(mào)委資源節(jié)約與綜合利用司周長益副司長在會上強(qiáng)調(diào)：大家知道到明年6月30日前，全國170個城市實(shí)現(xiàn)“禁實(shí)”目標(biāo)，這是行政命令，不讓用就是不讓用，你用什么東西來頂替？你心里要有數(shù)。我們收取的墻改基金是干什么的？就是要扶持推動新型墻材企業(yè)的發(fā)展，我們收的目的是教你怎樣把它用好，怎么用這個錢來推動我們的墻改工作，要抓好新型墻體材料的發(fā)展。這是推動墻體革新基礎(chǔ)，只有把新墻材發(fā)展好了，我們才能更有效的推動“禁實(shí)”工作，只要有了新型墻材產(chǎn)品，我們就可以用市場經(jīng)濟(jì)的辦法推動它，我們就可以想辦法，增加粘土磚的收費(fèi)。實(shí)心粘土磚生產(chǎn)企業(yè)按每生產(chǎn)一塊磚征收0.01元的標(biāo)準(zhǔn)，在價(jià)內(nèi)繳納新型墻體材料開發(fā)費(fèi)。對實(shí)心粘土磚使用單位每平方米建筑征收5—15元的墻改基金或你用一塊磚就收你0.05元錢。目前國家已經(jīng)把粘土磚的增值稅提到了17%，如果不行，我們還可以再提。“禁實(shí)”首先是向市區(qū)、縣城推進(jìn)，最終在農(nóng)村實(shí)現(xiàn)“禁實(shí)”目標(biāo)。

　　目前，為強(qiáng)調(diào)淘汰實(shí)心粘土磚，已開始陸續(xù)炸毀現(xiàn)有的磚窯，僅鹿泉市已炸毀磚窯56座。同時(shí)，各地電廠、鋼廠、采石廠、砂廠及周邊地區(qū)紛紛計(jì)劃建立砌塊生產(chǎn)企業(yè)。

　　全國各地都在積極推廣使用新型建材，限制實(shí)心粘土磚的生產(chǎn)和使用。國家建設(shè)部在北京良鄉(xiāng)等地建造了砌塊示范高樓。當(dāng)?shù)剞r(nóng)村也出現(xiàn)了成片的砌塊建筑民宅。

　　財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)財(cái)稅（2001）198號文件，明確提出了享受稅收優(yōu)惠政策的新型墻材目錄，其中就包括：混凝土空心磚，混小型砌塊，普通混凝土小型空心砌塊，輕骨料混凝土小型空心砌塊。

　　全國部分城市（北方）禁止使用實(shí)心粘土磚工作座談會在我省淄博市召開時(shí)，來自北京、天津、遼寧、河北、河南、山西、陜西、寧夏等九個省、市、區(qū)及所屬二十多個城市的墻改辦主任等參加了會議。國家經(jīng)貿(mào)委領(lǐng)導(dǎo)出席并作了重要講話，與會代表交流鄧“禁實(shí)”工作進(jìn)展情況，部分省、市介紹了開展“禁實(shí)”工作的經(jīng)驗(yàn)。通過座談討論，大家進(jìn)一步統(tǒng)一了思想，堅(jiān)定了信心，明確了“禁實(shí)”奮斗目標(biāo)。

　　1、混凝土砌塊產(chǎn)品介紹

　　為保護(hù)土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫，用新型建材代替實(shí)心粘土磚。已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向。沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將很快退出歷史舞臺。

　　目前新型墻體材料主要包括：混凝土實(shí)心砌塊及空心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。除混凝土（空心）砌塊外，一般只適于砌筑非承重墻�；炷粒ǹ招模┢鰤K是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20年的推廣歷程。目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、施工規(guī)范，并且在全國范圍內(nèi)大力推廣。以往，由于相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備投資較大，生產(chǎn)工藝復(fù)雜等因素，而使用權(quán)這些新型材料的發(fā)展受到了一定的限制。我公司正是順應(yīng)了這一歷史性的重大變革，隆重推出了新型砌塊成型機(jī)。

　　混凝土（空心）砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣。其來源十分廣泛，包括：粉煤灰、滬渣、石粉、碎石、煤矸石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥（根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等）。各生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻碓床煌M(jìn)行不同的配比�；炷粒ǹ招模┢鰤K生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水?dāng)嚢琛斔汀獕褐普駝映尚汀撃！徇\(yùn)——養(yǎng)護(hù)——檢驗(yàn)——產(chǎn)品出廠。

　　混凝土砌塊為混凝土制品，其養(yǎng)護(hù)可以為自然養(yǎng)護(hù)或蒸氣養(yǎng)護(hù)。成品28天后達(dá)到最高強(qiáng)度。

　　混凝土實(shí)心砌塊為承重砌塊：混凝土空心砌塊分為承重砌塊和非承重砌塊。

　　空心砌塊的塊型分為單排孔、雙排孔、三排孔、四排孔共四種類型。

　　本廠生產(chǎn)的砌塊，以規(guī)格尺寸204×115×90為主，240×115×90為空心砌塊，用于承重墻砌筑。

　　混凝土（空心）砌塊有許多優(yōu)點(diǎn)：

　　2、砌塊建筑市場分析

　　目前，我國粘土磚的年產(chǎn)量已達(dá)到7000億塊，約合10.29億立方米；而小型混（空心）砌塊的年產(chǎn)量只有03.7億立方米，只占粘土磚產(chǎn)量的3.6%，我國已有176個大中城市決定在2003年6月30日前，完全用新型墻體材料產(chǎn)品現(xiàn)在還無法滿足這一決定的需求，“禁實(shí)”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但不管城市還是農(nóng)村，最遲不得超過2007年年底，必須達(dá)到“禁實(shí)”目標(biāo)。

　　砌塊建筑以其優(yōu)良的性能，在城鄉(xiāng)特別是上海、北京等大城市和南方廣大地區(qū)的農(nóng)村，得到了推廣和使用。據(jù)介紹，上海外灘解放前的部分歐美建筑采用的就是砌塊建筑，至今仍保持了良好的狀態(tài)。

　　經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐告訴我們，砌塊建筑具有很多優(yōu)點(diǎn)；

　　空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強(qiáng)度大小砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿。

　　空心磚塊的施工十分方便，能降低勞動強(qiáng)度，縮短工期，提高工效15%—30%，增強(qiáng)墻體性和抗震性。

　　由于砌塊空心率達(dá)20—50%，由此墻體自重可減輕10—30%；

　　墻體砌塊與其它建材相比，無論在材質(zhì)性、功能性、高效性、經(jīng)濟(jì)性及裝飾性等方面都有獨(dú)到的優(yōu)勢，它既有粘土磚的低廉價(jià)格。

　　使用混砌塊代替粘土磚不僅可以保護(hù)耕地，比粘土磚的抗壓防震性能強(qiáng)3倍，而且能耗可以降低73%；

　　用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%；

　　隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼；

　　防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面；建筑施工不受季節(jié)影響，它由以下幾種規(guī)格的砌塊組成：主體砌塊，半主體砌塊，極大的滿足了建筑設(shè)計(jì)和施工的要求。

　　小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品，“墻改”“禁實(shí)”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國，形勢喜人，目前最急待解決的就是，應(yīng)立即上新型建材企業(yè)，多產(chǎn)優(yōu)質(zhì)多功能的新型墻體材料—混凝土（空心）墻體砌塊最具有巨大的、非常廣闊的市場發(fā)展前景。